企業動态

新城(chéng)控股董事長(cháng)：新城(chéng)吾悅重倉華中，仙桃、大(dà)冶兩大(dà)項目即将登場(chǎng)

當一二線城(chéng)市商業趨于飽和(hé)，商業下(xià)沉是爲必然。據統計，我國下(xià)沉市場(chǎng)人(rén)口超10億，龐大(dà)的(de)消費市場(chǎng)，宛如一片巨量磁場(chǎng)，吸引著(zhe)許多(duō)商業地産開發商與品牌商不斷入局。

在大(dà)家把更多(duō)眼光(guāng)放在一二線的(de)購(gòu)物(wù)中心上時(shí)，新城(chéng)控股集團一直緻力于助推商業資源的(de)聯動升級，截至2023年6月(yuè)25日，全國已開業吾悅廣場(chǎng)達146座，三四線項目布局更占據總量的(de)半壁江山。集團以極具前瞻性的(de)眼光(guāng)，抓住非省會城(chéng)市的(de)市場(chǎng)機會闆塊，已然成爲業内討(tǎo)論下(xià)沉商業不得(de)不提及的(de)先行者。

爲極響應國家重大(dà)戰略部署，新城(chéng)商業繼續在推動企業高(gāo)質量發展上下(xià)功夫，于2023年正式啓動深度運營戰略轉型。通(tōng)過細分(fēn)核心用(yòng)戶畫(huà)像，高(gāo)效鏈接消費需求，在情感、社交、商品、服務多(duō)維度充分(fēn)解決用(yòng)戶痛點，構建起商場(chǎng)、商戶、用(yòng)戶以及多(duō)平台聯動的(de)生态，促進流量的(de)轉化(huà)和(hé)複購(gòu)。以差異化(huà)策略，聚焦滿足消費需求，激發消費熱(rè)情，助推市場(chǎng)回暖。

01

勾勒華中商業畫(huà)幅

深耕布局再造佳績

如今在城(chéng)市之間骨架不斷拉大(dà)、軌交結網的(de)背景下(xià)，新城(chéng)商業已經進入了(le)高(gāo)速發展階段，企業瞄準華中商業資源優勢，重倉布局，并于2020年初完成涵蓋湖北(běi)、河(hé)南(nán)兩大(dà)核心區(qū)塊的(de)華中團隊建設，全面開啓深耕中部市場(chǎng)的(de)引擎。目前華中區(qū)域已在 2 省 14 城(chéng)，包含武漢、鄭州、荊州、襄陽、随州、孝感、宜昌、安陽、鄂州等極具發展潛力的(de)城(chéng)市相繼落子。

荊州吾悅廣場(chǎng)、襄陽吾悅廣場(chǎng)、随州吾悅廣場(chǎng)、孝感吾悅廣場(chǎng)、鄭州荥陽吾悅廣場(chǎng)、宜昌吾悅廣場(chǎng)、鄂州吾悅廣場(chǎng)、安陽吾悅廣場(chǎng)8座項目已陸續亮相，持續助力地方商業進階發展，取得(de)了(le)一系列優秀業績，同時(shí)收獲了(le)來(lái)自本地城(chéng)市居民以及政府的(de)贊賞。其中荊州吾悅廣場(chǎng)作爲最先登陸的(de)華中項目，在近期用(yòng)戶反饋評價中取得(de)了(le)滿分(fēn)的(de)好成績，而今年項目也(yě)将迎來(lái)它的(de)三年大(dà)調，項目将在品牌級次和(hé)服務内容上做(zuò)進一步的(de)提升。

新城(chéng)控股集團商業管理(lǐ)事業部華中區(qū)域總經理(lǐ)袁欣表示，過往項目運營的(de)優秀成果，離不開團隊與商戶的(de)共建共創。而未來(lái)，在華中所有的(de)項目開業之初，均會聯合核心商戶進行更爲全面詳細的(de)建店(diàn)報告以及用(yòng)戶洞察報告分(fēn)析研討(tǎo)。希望通(tōng)過一線視角的(de)反饋來(lái)做(zuò)更爲貼合運營的(de)調整，這(zhè)不僅是爲了(le)營造一個(gè)更好的(de)商業環境，更是希望以這(zhè)種方式，建立起品牌與項目之間的(de)信任，從而達到同心共情，共同締造一個(gè)更寬闊的(de)賽道，進而促進整個(gè)行業形成向好發展的(de)良性生态圈。

新城(chéng)商業以強大(dà)的(de)運營實力和(hé)豐富的(de)管理(lǐ)經驗，爲每一座項目的(de)穩健發展保駕護航，不斷革新和(hé)重塑區(qū)域整體商業格局。今年，新城(chéng)商業在湖北(běi)市場(chǎng)還(hái)将繼續發力，仙桃吾悅廣場(chǎng)和(hé)黃(huáng)石大(dà)冶吾悅廣場(chǎng)将于年底正式起航。周口、安陽滑縣、濮陽、商丘睢陽、武漢蔡甸5座項目也(yě)已經進入籌備狀态，或将于2024年與消費者見面。而未來(lái)兩年，吾悅廣場(chǎng)華中項目布局或将達17座，拓張之勢勁猛。

袁欣認爲，雖然每個(gè)購(gòu)物(wù)中心的(de)内核打造都離不開人(rén)——貨——場(chǎng)——營銷，四個(gè)關鍵要素，但是如何去處理(lǐ)其中的(de)關系則需要傾注諸多(duō)心血。新城(chéng)商業在華中的(de)布局目前尚處初始階段，團隊不僅要感知外部變化(huà)，剔除盲目的(de)“經驗主義”，同時(shí)也(yě)需夯實内部基礎，盡量讓每一個(gè)項目都貼合定位，做(zuò)到“知行合一”。他(tā)期待，未來(lái)每一座吾悅廣場(chǎng)都能成爲其所在區(qū)域的(de)城(chéng)市級購(gòu)物(wù)中心，成爲湖北(běi)省地級市的(de)絕對(duì)标杆。

02

兩大(dà)項目重磅亮相

新城(chéng)華中再添引擎

2023年6月(yuè)20日，仙桃吾悅廣場(chǎng)成功舉辦了(le)“食味新奢”品牌私享會，以項目爲推介，聯合當地和(hé)鄰近餐飲品牌組局品鑒，以促進品牌入駐，加速實現強強聯合，順利完成今年的(de)首次發聲。而後仙桃、大(dà)冶兩座吾悅廣場(chǎng)即将在12月(yuè)8日、12月(yuè)15日相繼亮相，爲華中商業再添新動力。

「仙桃吾悅廣場(chǎng)」

● 釋放城(chéng)市商業活力 解鎖多(duō)元消費體驗

縱觀整個(gè)仙桃商業市場(chǎng)，傳統百貨、超市大(dà)賣場(chǎng)、社區(qū)零售等功能屬性的(de)商業雖然存在，但整體環境偏傳統，市場(chǎng)商業經營模式亟待升級。

而如今，仙桃作爲武漢城(chéng)市圈西翼中心城(chéng)市、長(cháng)江中遊城(chéng)市圈重要城(chéng)市之一，總面積2538平方千米，常住人(rén)口113.47萬，戶籍人(rén)口151.51萬，城(chéng)市GDP1013.14億元，人(rén)均可(kě)支配收入達3.57萬元，人(rén)們日益提升的(de)消費需求無處釋放，導緻消費外溢嚴重。吾悅城(chéng)市綜合體的(de)進駐，将從過去單一層面的(de)商業環境中突圍，全面爲城(chéng)市消費進行提質。

●落位區(qū)域黃(huáng)金地段 交通(tōng)便利市場(chǎng)成熟

一個(gè)項目的(de)落子區(qū)位，對(duì)于項目發展将産生深遠(yuǎn)影(yǐng)響。仙桃吾悅廣場(chǎng)地處城(chéng)市南(nán)城(chéng)區(qū)，鏈接科教政務中心，距離市政府東北(běi)方向僅1.1KM，周邊3KM範圍内常駐人(rén)口39.6萬人(rén)，涵蓋178個(gè)成熟社區(qū)，醫院、學校、政務中心、大(dà)中專院校等，城(chéng)市功能配套設施完善， 5KM範圍内常住人(rén)口90.42萬人(rén)，覆蓋成熟社區(qū)441個(gè)。其中項目且南(nán)城(chéng)新區(qū)作爲市重點發展區(qū)域，以中高(gāo)檔住宅開發爲主，未來(lái)随著(zhe)區(qū)域開發的(de)進一步完善，将成爲城(chéng)市高(gāo)消費人(rén)群的(de)核心聚集地。

交通(tōng)方面，項目距滬渝高(gāo)速1.3KM，距高(gāo)鐵站天門南(nán)直線10KM，距仙桃西站直線30KM，距城(chéng)際鐵路仙桃站直線5.8KM，除了(le)滿足于城(chéng)市居民的(de)消費需求外，或将承接起爲外來(lái)遊客消費提供服務的(de)角色，吸納武漢、潛江、荊州、天門、孝感等多(duō)地客源。

● 細膩捕捉城(chéng)市需求 打造城(chéng)市缤紛生活新聚場(chǎng)

根據仙桃城(chéng)市屬性以及發展現狀，項目精準抓取親子客群、年輕客群、女(nǚ)性客群三大(dà)核心人(rén)群，細膩捕捉城(chéng)市商業需求，并圍繞城(chéng)市缤紛生活新聚場(chǎng)定位在深度運營面進行了(le)一系列精細化(huà)布局。在品牌招商方面，項目對(duì)業态進行了(le)精準配比，仙桃吾悅廣場(chǎng)可(kě)租賃面積5.3萬方，截止供稿日，已完成招商簽約面積高(gāo)達60%，其主次力店(diàn)規劃16家品牌，目前已簽約14家，包含星轶影(yǐng)院、賽爾之城(chéng)、歡樂(yuè)迪KTV、星辰健身、朱光(guāng)玉火鍋、奈雪(xuě)的(de)茶等一系列城(chéng)市首進品牌，超8500㎡雅斯超概念精品生活超市，肯德基，必勝客，麥當勞等洋快(kuài)餐全線升級入駐。零售方面，項目在品牌篩選上極爲精細，在運動戶外主題街(jiē)區(qū)引入耐克，阿迪，彪馬，斯凱奇，李甯，安踏等運動品牌，以及首進仙桃快(kuài)時(shí)尚品牌白桃說。

值得(de)一提的(de)是，仙桃吾悅在體系的(de)标準化(huà)經營模式之下(xià)，首創娛樂(yuè)“一卡通(tōng)”機制，即客戶持一張卡就能享受多(duō)項娛樂(yuè)品牌門店(diàn)服務，打破了(le)傳統文體娛業态之間繁冗支付的(de)屏障，爲消費者帶來(lái)更加暢快(kuài)的(de)潮玩體驗。随著(zhe)此次品牌私享會的(de)結束，仙桃吾悅廣場(chǎng)品牌招商進度會得(de)到進一步的(de)提升。

如果說品牌招商是項目的(de)内核驅動，那麽空間塑造則是項目與顧客情感連接的(de)重要紐帶。仙桃吾悅用(yòng)悅享生活、卡路裏公園、奇妙天地三大(dà)主題全面提升項目氣質。各特色空間豎向跨越不同樓層，豐富的(de)場(chǎng)景視覺與樓層有機串聯，爲消費者帶來(lái)耳目一新的(de)遊逛體驗。

除此之外，仙桃吾悅在以親子及年輕客群爲主的(de)數據梳理(lǐ)中發現，兩大(dà)客群中女(nǚ)性消費占比較高(gāo)，達56%。由此将通(tōng)過對(duì)女(nǚ)性消費喜好的(de)洞察，針對(duì)閨蜜聚會、穿搭配飾、美(měi)容美(měi)發、産後護理(lǐ)、孕嬰用(yòng)品、網紅餐飲等做(zuò)更爲精細化(huà)的(de)服務内容。與此同時(shí)還(hái)将在女(nǚ)士衛生間及母嬰室等基礎設備上進行擴容、擴建。

對(duì)于項目未來(lái)發展，仙桃廣場(chǎng)總經理(lǐ)陸兆傳表示，希望能夠更加深入城(chéng)市脈絡，補全區(qū)域商業缺失闆塊，從社交、生活服務、空間氛圍等多(duō)個(gè)維度優化(huà)城(chéng)市消費模式。不久的(de)将來(lái)或将聯動政府，打造具有區(qū)域文化(huà)屬性的(de)文化(huà)街(jiē)區(qū)，讓吾悅廣場(chǎng)真正意義上成爲城(chéng)市中心，開啓城(chéng)市商業新篇章(zhāng)。

「黃(huáng)石大(dà)冶吾悅廣場(chǎng)」

●深入城(chéng)市内核需求 煥新城(chéng)市商業面貌

與仙桃同也(yě)不同，雖然都屬于湖北(běi)縣級市，但是大(dà)冶的(de)商業品類更爲稀疏。大(dà)冶作爲湖北(běi)第一個(gè)進入全國經濟百強縣級市，常住人(rén)口87萬，人(rén)均可(kě)支配收入高(gāo)于黃(huáng)石市和(hé)湖北(běi)省總體平均水(shuǐ)平，在湖北(běi)所有縣級市排名第一，但強勁的(de)消費力卻找不到釋放的(de)出口，導緻消費嚴重分(fēn)流。

在黃(huáng)石大(dà)冶吾悅廣場(chǎng)總經理(lǐ)張傑看來(lái)，通(tōng)過團隊一系列深入調研後發現，大(dà)冶商業整體零散分(fēn)散，多(duō)年來(lái)未能出現一個(gè)包含多(duō)元消費業态的(de)綜合體，且作爲一個(gè)以重工業爲主導的(de)城(chéng)市，城(chéng)市消費氛圍較爲保守。吾悅廣場(chǎng)的(de)到來(lái)或需要深入挖掘城(chéng)市内核，立足本土，填補和(hé)優化(huà)區(qū)域商業空白，并在未來(lái)成爲城(chéng)市的(de)商業策源地，引領消費風尚，重塑城(chéng)市商業格局。

●緊貼區(qū)域潛力闆塊 穩占城(chéng)市發展C位

項目的(de)起始階段即紮根城(chéng)市C位。錨定尹家湖片區(qū)核心區(qū)域，項目東側緊鄰大(dà)冶北(běi)站和(hé)黃(huáng)金山開發區(qū)，距離中心城(chéng)區(qū)僅1KM，距離大(dà)冶市政府3.5KM。得(de)天獨厚的(de)地理(lǐ)區(qū)位，全新的(de)綜合體形式及高(gāo)端業态，與城(chéng)市規劃發展高(gāo)度同步，吾悅廣場(chǎng)的(de)商機潛力，也(yě)将随著(zhe)周邊配套的(de)蓬勃發展而一起騰飛(fēi)，爲大(dà)冶城(chéng)市經濟發展注入強勁動力。

●從家庭情感需求出發 煥新城(chéng)市居民生活品質

項目以“樂(yuè)享缤紛·城(chéng)市家庭歡聚場(chǎng)”爲定位，圍繞家庭客群、親子客群、年輕客群量身定制富有情感張力的(de)便捷、舒适歡聚空間。倡導陪伴和(hé)成長(cháng)的(de)價值場(chǎng)景，未來(lái)，這(zhè)裏将會出現大(dà)冶首家高(gāo)端STARX影(yǐng)院、零售新體驗超市、室内帶泳池健身中心、場(chǎng)景式兒(ér)童樂(yuè)園，以及多(duō)場(chǎng)景互動社交空間。

其中包括盛百客、星轶影(yǐng)城(chéng)、蒙斯奇樂(yuè)園、萌童猩樂(yuè)園、萌可(kě)力、六覺盛宴多(duō)家沉浸式體驗型主力店(diàn)品牌；六福、周大(dà)生、老鳳祥等精品首飾門店(diàn)；以及時(shí)下(xià)熱(rè)門的(de)餐飲朱光(guāng)玉火鍋、嘟嘟泰國館、三道湘、醉得(de)意、賴胖子肉蟹煲、江川裏、劉一手等；和(hé)老牌全線快(kuài)餐、西餐品牌星巴克、KFC、必勝客等。預計開業之際，将有超200家品牌進駐項目，以豐富品類，解鎖城(chéng)市消費想象。

在空間運用(yòng)上，大(dà)冶吾悅充分(fēn)挖掘大(dà)冶市城(chéng)市文化(huà)特色，将青銅、礦坑的(de)城(chéng)市特色融入設計之中。以大(dà)冶人(rén)民的(de)幸福生活、大(dà)冶本地礦山冶煉的(de)傳統文化(huà)、當下(xià)大(dà)冶的(de)繁榮景象以及未來(lái)科技新潮的(de)發展願景爲理(lǐ)念主線，打造了(le)活力時(shí)光(guāng)、銅爐巷兩大(dà)主題街(jiē)區(qū)。通(tōng)過不同的(de)業态構成，爲城(chéng)市居民締造不同社交場(chǎng)景，以及差異化(huà)美(měi)食、娛樂(yuè)、消費空間。

其中活力時(shí)光(guāng)運動主題街(jiē)區(qū)中，除了(le)有時(shí)下(xià)熱(rè)門運動零售品牌外，還(hái)囊括了(le)跑道環廊、極限運動主題logo、跑酷主題吊挂、跑道地貼、街(jiē)球主題電梯廳、街(jiē)球主題連橋、街(jiē)球主題走道、街(jiē)球主題門頭等一系列硬核設施。

銅爐巷則将以大(dà)冶曆史文化(huà)風貌爲場(chǎng)景，引入衆多(duō)火爆小吃(chī)業态，解鎖更多(duō)來(lái)自一二線城(chéng)市的(de)潮流風尚，爲城(chéng)市注入更多(duō)新鮮血液。

不止于此，大(dà)冶吾悅對(duì)于消費規劃做(zuò)了(le)一系列綜合考量，将B1——4F，分(fēn)别以享生活、潮時(shí)尚、炫靓裝、萌寶貝、享佳肴、新視聽(tīng)爲主題。分(fēn)别彙集精品小吃(chī)、特色小吃(chī)；時(shí)尚女(nǚ)裝、服飾精品、品質輕餐；潮流運動、時(shí)尚男(nán)裝、生活健康；兒(ér)童服飾、娛樂(yuè)體驗；主題餐廳、KTV、健身。讓每一層都有獨特場(chǎng)景，每一處都是專屬聚集地。

大(dà)冶吾悅廣場(chǎng)，從中國家庭情感需求出發，集萬千優勢資源于一身，不斷創新建築設計及經營理(lǐ)念，并與當地人(rén)文相融，傾力打造一座集時(shí)尚購(gòu)物(wù)、餐飲娛樂(yuè)、親子體驗、文化(huà)影(yǐng)視等功能于一體的(de)一站式商業綜合體。建成後無疑将是大(dà)冶首個(gè)業态最全、體量最大(dà)的(de)新興綜合體。以嶄新的(de)面貌煥新城(chéng)市生活品質和(hé)商業面貌，全方位爲大(dà)冶居民休閑生活提質賦能。

--結語--

以一座城(chéng)改變一座城(chéng)，新城(chéng)吾悅廣場(chǎng)以長(cháng)期穩健的(de)表現樹立起三四線商業的(de)标杆，而今年不僅是新城(chéng)控股成立三十周年，同時(shí)也(yě)是新城(chéng)商業團隊确立深度化(huà)運營的(de)元年，落地項目無論是硬件層面還(hái)是運營層面，都較以往有了(le)精進。如今新城(chéng)商業重倉華中，不斷以創造區(qū)域性、規模化(huà)的(de)商業力量，帶動區(qū)域内的(de)商圈升級。相信随著(zhe)仙桃、大(dà)冶兩個(gè)項目的(de)相繼落成，華中區(qū)域定能再添佳作，不斷創造新成績，爲區(qū)域商業注入新鮮血液，爲促進地市經濟的(de)發展持續輸出内核動力。

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